央行（作者为京东集团首席经济学家）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

反观全球住宅平均房价租金率4.2%的水平，最新政策我国房价下调的理论空间似乎不小，也就是说50倍以上市盈率的楼盘不在少数。如西方发达经济体在步入深度老龄化之后，报告GDP增速都出现了显著下降，而且平均增速都不超过3%。

对中国而言，释放房地产周期下行与人口老龄化加速几乎一致，都发生在2021年。由于竞争压力，货币东亚国家和地区普遍存在总和生育率低下的现象，货币如根据世界银行公布的2021年总和生育率数据，韩国为0.81，日本为1.3，新加坡为1.12，中国香港只有0.77。从需求侧入手提高中国经济的韧性时至今日，大量有效需求不足问题要引起足够重视。

例如，信号2月11日因车祸遇难的全球马拉松成绩第一的基普图姆，年龄才24岁。我国房地产市场在经历了20多年的牛市之后，央行2021年下半年开始出现调整下行走势。

作为欧洲最强大的国家——德国，最新政策也早就步入超老龄化社会的，IMF预测其2024年的GDP增速只有0.5%。

如供给拉动经济增长的模式也不是一直能持续下去，报告随着供给过剩，企业的库存增加、地方政府的杠杆率上升等都会导致投资增速下行。/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：释放佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。

阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，货币没有恢复通关之前，货币每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，大量交易回暖，也提升了企业信心。

来自阳江的水产企业表示，信号随着两地恢复常态化通关，跨境运输效率提高近50%，促使更多供港水产抢鲜通关，供港货量也增加1.5倍。韶关市永兴水产养殖公司黄经理表示，央行现在每天供港水产量大概1万多斤，迎接香港春节档期消费需求。